Вопрос о том, является ли объект недвижимостью, должен решаться на стадии разработки проектной документации

Письмо Минфина России от 13.11.2019 № 03-05-05-01/87416

Вопрос о том, является ли объект недвижимостью, должен решаться с учетом положений ГрК РФ на стадии разработки проектной документации и получения разрешительных документов (Письмо Минэкономразвития России от 22.04.2019 № Д23и-13390).

По мнению Минфина России, при решении вопроса признания асфальтированной площадки для целей налогообложения объектом недвижимого имущества необходимо учитывать также различную правоприменительную практику по данному вопросу.

Если асфальтированная площадка не является самостоятельной недвижимой вещью (сооружением – объектом капитального строительства), а является только замощением земельного участка (улучшениями земельного участка), покрытый асфальтом земельный участок (асфальтированная площадка), по мнению Минфина России, не признается объектом обложения налогом на имущество организаций в силу пп. 1 п. 4 ст. 374 НК РФ.