В случае совмещения функций генподрядчика застройщик не вправе ссылаться на инвестиционный характер операций

Застройщику начислили недоимку по НДС. Общество включало в налоговую базу только стоимость вознаграждения (разницу между суммами, полученными от покупателей объектов и израсходованными непосредственно на строительство), а остальную часть полученных денежных средств классифицировало в качестве имеющей инвестиционный характер.

Отказывая в удовлетворении требований общества о признании недействительным оспариваемого решения инспекции, арбитражные суды, руководствуясь ст. 146, 154, 167 НК РФ, ст. 1, 4, 5 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», пришли к выводу о том, что общество не занималось исключительно посреднической деятельностью, фактически оно являлось застройщиком, осуществляющим одновременно функции генерального подрядчика.

Судья ВС РФ отказал застройщику в передаче дела на пересмотр (Определение от 12.05.2020 № 304-ЭС20-6681 по делу № А81-2826/2019).