«Упрощенец» не освобожден от налога на имущество в отношении помещений в зданиях, налоговая база по которым определяется исходя из кадастровой стоимости              

Письмо ФНС России от 17.02.2020 № БС-4-21/2741@

Уполномоченный орган исполнительной власти субъекта РФ не позднее 1-го числа очередного налогового периода определяет Перечень объектов недвижимого имущества, указанных в пп. 1 и 2 п. 1 ст. 378.2 НК РФ (далее – Перечень), а именно:  административно-деловых центров и торговых центров (комплексов) и помещений в них, нежилых помещений, назначение, разрешенное использование или наименование которых в соответствии со сведениями, содержащимися в ЕГРН, или документами технического учета (инвентаризации) объектов недвижимости предусматривает размещение (либо которые фактически используются для размещения) офисов, торговых объектов, объектов общественного питания и бытового обслуживания,  в отношении которых налоговая база определяется как кадастровая стоимость.

Ссылаясь на Письмо Минфина России от 13.03.2017 № 03-05-04-01/13780, ФНС уточнила: если здание (строение, сооружение) безусловно и обоснованно определено административно-деловым центром или торговым центром (комплексом) и включено в Перечень, то все помещения в нем, принадлежащие одному или нескольким собственникам, подлежат налогообложению исходя из кадастровой стоимости независимо от отсутствия этих помещений в перечне.

Таким образом, организации, применяющие УСНО, не освобождаются от уплаты налога в отношении объектов налогообложения, включенных в Перечень (с учетом положений п. 10 ст. 378.2 НК РФ), в том числе в отношении помещений, расположенных во включенных в перечень зданиях.