Скорректирован перечень МКД без приборов учета

Федеральным законом от 14.04.2023 № 133-ФЗ скорректирован приведенный в ч. 1 ст. 13 Федерального закона от 23.11.2009 № 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ» перечень категорий МКД, на которые не распространяется требование об организации учета используемых энергетических ресурсов с применением приборов учета.

Согласно указанной норме в редакции, действовавшей до 25.04.2023, не нужно было среди прочего оснащать приборами учета объекты, подлежащие сносу или капитальному ремонту. Таким образом, для всех многоквартирных домов на территории субъекта РФ, включенных в программу капитального ремонта, были сделаны исключения по их оснащению приборами учета используемых энергетических ресурсов.

В пояснительной записке к проекту Федерального закона № 21281-8, который превратился в Федеральный закон № 133-ФЗ, отмечено: в настоящее время формируется негативная судебная практика, а именно принимаются судебные решения о том, что МКД, включенные в программу капитального ремонта вне зависимости от даты проведения тех или иных мероприятий по капитальному ремонту, не подлежат оснащению приборами учета используемых энергетических ресурсов, что дискредитирует государственные цели и задачи по энергосбережению и повышению энергетической эффективности в Российской Федерации, по снижению энергоемкости валового внутреннего продукта.

В итоге по новым правилам не подлежат оснащению приборами учета:

1) объекты, не являющиеся МКД, подлежащие сносу или капитальному ремонту;

2) многоквартирные дома, включенные в региональные программы капитального ремонта общего имущества в МКД, работы по капремонту в которых на основании нормативного правового акта субъекта РФ включают в себя:

– работы по замене и (или) восстановлению инженерных сетей дома;
– услуги и (или) работы по установке автоматизированных информационно-измерительных систем учета потребления коммунальных ресурсов и коммунальных услуг, установке коллективных (общедомовых) приборов учета потребления ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, и узлов управления и регулирования потребления этих ресурсов (тепловой энергии, горячей и холодной воды, газа).

И важное условие: обозначенные работы, услуги должны быть реализованы в соответствии с региональными программами в течение трех лет.

Получается, исключения по оснащению многоквартирных домов приборами учета теперь касаются только домов, в которых соответствующие мероприятия, выполняемые в соответствии с региональной программой капитального ремонта общего имущества МКД, должны быть реализованы в течение трех лет.