С момента ввода в эксплуатацию объекта недвижимости прошло более 10 лет: НДС восстанавливать не надо

Такой вывод сделан в Письме Минфина России от 14.12.2022 № 03-07-10/122713. В нем, в частности, сообщается следующее.

ООО с момента государственной регистрации находится на основной системе налогообложения и является собственником объекта недвижимости, введенного в эксплуатацию более 10 лет назад.

Обязано ли общество восстанавливать НДС в связи с переходом с 01.01.2023 на УСН?

Пунктом 3 ст. 171.1 НК РФ установлена обязанность восстанавливать суммы НДС, принятые налогоплательщиком к вычету по объектам недвижимости (объектам основных средств), в случае дальнейшего их использования для осуществления операций, не облагаемых налогом, за исключением объектов, которые полностью самортизированы или с момента ввода которых в эксплуатацию у такого налогоплательщика прошло не менее 15 лет.

Согласно п. 4 названной статьи налогоплательщик обязан отражать восстановленную сумму НДС в декларации за последний квартал каждого календарного года из 10 лет начиная с года, в котором наступил момент начала начисления амортизации.

Таким образом, если на дату перехода с ОСН на УСН общество эксплуатирует объекты недвижимости более 10 лет, обязанность по восстановлению сумм НДС отсутствует.