С 01.01.2022 введены изменения, связанные с расчетом НДФЛ по операциям с недвижимостью

ФНС напоминает, что с 01.01.2022 по НДФЛ действуют следующие изменения :

– в декларации 3-НДФЛ можно не указывать доходы от продажи имущества (за исключением ценных бумаг) при наличии права на имущественные налоговые вычеты (1 млн руб. за налоговый период (календарный год) – для жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, садовые дома или земельные участки (доли в указанном имуществе); 250 тыс. руб. – для иного недвижимого имущества; 250 тыс. руб. – для иного имущества (за исключением ценных бумаг). Если же доходы от продажи имущества превышают размер вычетов, декларацию 3-НДФЛ представить все равно придется;
– при приобретении прав на жилое помещение в строящемся доме право на имущественный налоговый вычет возникает с даты передачи объекта долевого строительства его участнику по передаточному акту;
– минимальный предельный срок владения объектом недвижимости, приобретенным по договору ДДУ, отсчитывается с момента полной оплаты стоимости объекта по договору;
– семьи с детьми освобождаются от уплаты НДФЛ при продаже недвижимости независимо от срока владения (при соблюдении установленных условий).

См. Информацию ФНС России от 14.01.2022 «С 1 января вступили в силу нововведения по НДФЛ».