Разъяснен порядок исчисления НДС, налога на прибыль при реализации бюджетным учреждением недвижимого имущества

В Письме Минфина России от 13.01.2023 № 03-03-05/1731 отмечено, что согласно пп. 1 п. 1 ст. 146 НК РФ реализация товаров (работ, услуг) на территории Российской Федерации, а также передача имущественных прав признается объектом обложения НДС. Таким образом, операции по реализации бюджетным учреждением недвижимого имущества, закрепленного за этим учреждением на праве оперативного управления, подлежат обложению НДС в общем порядке.

Касательно налога на прибыль организаций отмечено следующее.

При определении налоговой базы по налогу на прибыль организаций налогоплательщики учитывают доходы от реализации и внереализационные доходы, определяемые в соответствии со ст. 249 и 250 НК РФ. Перечень доходов, не учитываемых при определении налоговой базы по налогу на прибыль организаций, установлен ст. 251 НК РФ и является закрытым. Следовательно, учитывая, что доходы бюджетного учреждения от реализации недвижимого имущества в ст. 251 НК РФ не поименованы, указанные доходы подлежат обложению налогом на прибыль организаций в общеустановленном порядке.

При этом Российская Федерация, субъекты РФ, как и иные публично-правовые образования, не являются плательщиками налога на прибыль согласно положениям ст. 246 НК РФ.

Поэтому доходы от реализации недвижимого имущества, находящегося в собственности РФ или субъектов РФ и являющегося имуществом государственной казны РФ или казны субъекта РФ, не подлежат обложению налогом на прибыль организаций.