Прорабатывается вопрос о поправках к норме НК РФ о налоге на имущество организаций в отношении недвижимости исходя из кадастровой стоимости

Письмо ФНС России от 01.11.2019 № БС-4-21/22425@

В соответствии с п. 2 ст. 378.2 НК РФ особенности определения налоговой базы исходя из кадастровой стоимости в отношении объектов, указанных в пп. 4 п. 1 ст. 378.2 НК РФ, устанавливаются законом субъекта РФ. Последний вправе самостоятельно определить виды объектов, которые подлежат налогообложению исходя из кадастровой стоимости с учетом глав 30 и 32 НК РФ (например, жилые помещения, садовые дома, иные здания, строения, сооружения, помещения определенных видов и т.п.).

Соответствующие разъяснения Минфина (Письмо от 02.10.2019 № 03-05-04-01/75869) доведены до налоговых органов Письмом ФНС России от 03.10.2019 № БС-4-21/20087@.

Если в отношении каких-либо видов объектов законом субъекта РФ на соответствующий налоговый период не будут установлены (распространены) особенности определения налоговой базы исходя из кадастровой стоимости, налоговая база по налогу в отношении этих объектов определяется как среднегодовая стоимость имущества, признаваемого объектом налогообложения в соответствии с п. 1 ст. 374 НК РФ.

Вместе с тем, поскольку нормы пп. 4 п. 1 ст. 378.2 НК РФ (в редакции Федерального закона от 29.09.2019 № 325-ФЗ) не носят исчерпывающий характер (перечень объектов, в отношении которых могут определяться особенности налоговой базы по налогу исходя из кадастровой стоимости, не закрыт и может включать все виды объектов, в отношении которых установлена кадастровая стоимость), Минфином прорабатывается вопрос о подготовке поправок в указанную норму, предусматривающих определение в качестве объектов, подлежащих обложению налогом по кадастровой стоимости, только жилых помещений, садовых домов, жилых строений, гаражей и машино-мест, объектов незавершенного строительства, а также хозяйственных строений, расположенных на садовых и приусадебных участках.