При сдаче в аренду нежилых помещений и земельных участков физлицо (не ИП) обязано уплатить не только НДФЛ, но и НДС

Определением от 11.11.2021 № 302-ЭС21-20756 судья Верховного Суда подтвердил законность начисления НДФЛ и НДС с сумм платы, полученной физлицом, не зарегистрированным в качестве ИП, от арендаторов нежилых помещений и земельного участка.

При этом было отмечено: несмотря на отсутствие у физлица статуса ИП, его деятельность по предоставлению недвижимости в аренду являлась предпринимательской, поскольку осуществлялась самостоятельно, целью сдачи имущества в аренду являлось получение прибыли, действия, направленные на ее получение, носили систематический характер, в договорах аренды учтены предпринимательские риски, в аренду сдавалось недвижимое имущество коммерческого назначения, количество договоров являлось значительным, хозяйственные отношения с арендаторами были устойчивыми.

Добавим, что сумма НДС, подлежащая уплате в бюджет по итогам каждого квартала, уменьшена налоговым органом на сумму документально подтвержденных налоговых вычетов по расходам, связанным с содержанием недвижимости (по оплате теплоэнергии, электроэнергии, водоснабжения).