Отсутствие правоустанавливающих документов на земельный участок..

Отсутствие правоустанавливающих документов на земельный участок под всей площадью застройки объекта является основанием для отказа в выдаче разрешения на его ввод в эксплуатацию.

В арбитражный суд обратился ИП, который просил признать незаконным отказ администрации в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию объекта капитального строительства.

Судьи установили, что построенное здание расположено на двух земельных участках, принадлежащих предпринимателю, а также частично на землях города, не принадлежащих ИП на каком-либо праве.

Арбитры признали отказ в выдаче разрешения на ввод законным, отметив следующее.

В соответствии с градостроительным законодательством объект капитального строительства может располагаться только на одном сформированном земельном участке (ст. 57.3 ГрК РФ).

ИП не представил документы, подтверждающие право владения и пользования всем земельным участком, занятым объектом капитального строительства.

Отсутствие правоустанавливающих документов на земельный участок под всей площадью застройки объекта, вводимого в эксплуатацию, является основанием для отказа в выдаче разрешения на ввод данного объекта в эксплуатацию (Постановление АС ЦО от 27.07.2020 по делу № А84-4141/2019).