Объекты, построенные за счет средств участников долевого строительства, не являются собственность застройщика

Судьи отказали застройщику в признании права собственности на линию электропередач и КТП-ВЛ10кВ, Р-10 КТП, ПКУ-10, КТП 10/0,4 кВ S = 160, ВЛ-0,4 Кв протяженностью 138 м.

Обоснование – следующее (см. Определение ВС РФ от 18.06.2020 № 308-ЭС20-7959).

Во-первых, спорное имущество по своим физическим характеристикам не может быть отнесено к недвижимому имуществу, перемещение которого без несоразмерного ущерба его назначению невозможно.

Во-вторых, возведение спорных объектов потребовалось в целях присоединения многоквартирных домов, строительство которых осуществлялось обществом за счет привлеченных денежных средств участников долевого строительства. Застройщик не доказал факт возведения спорного имущества для себя и за свой счет.