Об учете ИП в целях налога при УСН доходов от продажи недвижимого имущества

Письмо Минфина России от 23.05.2019 № 03-11-11/37248

В соответствии с п. 1 ст. 346.15 НК РФ налогоплательщики-«упрощенцы» при определении объекта налогообложения учитывают доходы, определяемые в порядке, установленном п. 1 и 2 ст. 248 НК РФ (где говорится, что к доходам относятся доходы от реализации товаров (работ, услуг) и имущественных прав и внереализационные доходы). При этом доходы от реализации определяются в порядке, установленном ст. 249 НК РФ, а внереализационные доходы – в порядке, установленном ст. 250 НК РФ.

Если индивидуальный предприниматель осуществляет вид предпринимательской деятельности по продаже недвижимого имущества и недвижимое имущество использовалось в предпринимательской деятельности ИП, то доходы от его продажи учитываются в составе доходов при определении объекта налогообложения по налогу, уплачиваемому в связи с применением УСНО.