Об отражении в декларации (авансовом расчете) по налогу на имущество организаций капитальных вложений в арендованные объекты недвижимости

Об отражении в декларации (авансовом расчете) по налогу на имущество организаций капитальных вложений в виде неотделимых улучшений в арендованные объекты недвижимости

Письмо ФНС России от 14.05.2018 № БС-4-21/9061

Исходя из Положения по бухгалтерскому учету ПБУ 6/01 «Учет основных средств», произведенные арендатором капитальные вложения в арендованный объект основных средств (стоимость улучшений арендованного имущества) учитываются арендатором до их выбытия в качестве основных средств. В этой связи капитальные вложения, произведенные арендатором в виде неотделимых улучшений в арендованные объекты недвижимого имущества, учтенные в качестве основных средств арендатора, подлежат налогообложению налогом на имущество организаций до их выбытия.

Аналогичная позиция изложена в Письме Минфина России от 08.09.2017 № 03-05-05-01/57901.

Согласно п. 10 Методических указаний по бухгалтерскому учету основных средств, утвержденных Приказом Минфина России от 13.10.2003 № 91н, капитальные вложения в арендованный объект основных средств учитываются арендатором как отдельный инвентарный объект, если в соответствии с заключенным договором аренды эти капитальные вложения являются собственностью арендатора.

Таким образом, произведенные капитальные вложения в арендованные объекты недвижимого имущества в виде неотделимых улучшений, учитываемые на балансе арендатора в составе основных средств, подлежат отражению в разд. 2.1 налоговой декларации (налогового расчета по авансовому платежу) по налогу на имущество организаций.