Об освобождении от обложения НДС организаций, управляющих МКД, по аналоги с организациями общепита

Минфин в Письме от 29.11.2021 № 03-07-14/96181 рассмотрел обращение с предложением об освобождении от обложения организаций, управляющих многоквартирными домами, по аналогии с организациями общественного питания.

С 01.01.2022 заработает освобождение от обложения НДС в отношении услуг общественного питания, оказываемых организациями и ИП через объекты общепита (рестораны, кафе, бары, предприятия быстрого обслуживания, буфеты, кафетерии, столовые, закусочные, отделы кулинарии при указанных объектах и иные аналогичные объекты), а также услуг общественного питания вне объектов общепита по месту, выбранному заказчиком (выездное обслуживание), при соблюдении за календарный год, предшествующий году, в котором применяется освобождение от НДС, следующих условий:

– сумма доходов не превысила в совокупности 2 млрд руб.;
– удельный вес доходов от реализации услуг общественного питания в общей сумме доходов составил не менее 70%;
– среднемесячный размер выплат и иных вознаграждений, начисленных в пользу физических лиц, не ниже размера среднемесячной начисленной заработной платы в каждом субъекте РФ по виду экономической деятельности, определяемому по классу 56 «Деятельность по предоставлению продуктов питания и напитков» раздела I «Деятельность гостиниц и предприятий общественного питания» в соответствии с ОКВЭД (данное условие будет применяться с 01.01.2024).

Указанное нововведение направлено на исполнение пп. «б» п. 1 Перечня поручений Президента РФ по итогам Петербургского международного экономического форума 2–5 июня 2021 года от 26.06.2021 № Пр-1096 об обеспечении начиная с 2022 года реализации пилотного проекта по предоставлению юридическим лицам и ИП, которые оказывают услуги общественного питания и среднесписочная численность работников каждого из которых не превышает 1 500 человек, права применять общий режим налогообложения, предусматривающий:

– освобождение от уплаты НДС в случае, если годовая выручка каждого такого юридического лица или коммерсанта не превышает 2 млрд руб.;
– применение пониженных тарифов страховых взносов в государственные внебюджетные фонды, установленных для субъектов малого и среднего предпринимательства.

Учитывая, что обозначенное освобождение можно применять с 2022 года, рассматривать вопрос о распространении указанного порядка на организации, осуществляющие иную экономическую деятельность, в том числе деятельность, связанную с управлением МКД, в настоящее время преждевременно. К рассмотрению данного вопроса возможно вернуться после проведения оценки результатов реализации пилотного проекта в сфере общественного питания.