Об особенностях изменений условий кредитных договоров, заключенных до 03.04.2020 («кредитные каникулы»)

Федеральный закон от 03.04.2020 № 106-ФЗ 

Внесены изменения в Федеральный закон от 10.07.2002 № 86-ФЗ «О Центральном банке Российской Федерации (Банке России)» и отдельные законодательные акты РФ в части особенностей изменения условий кредитного договора и договора займа.

Закон № 106-ФЗ вступил в силу со дня официального опубликования – 03.04.2020.

Он предусматривает, что заемщик (физлицо, ИП), заключивший до дня вступления в силу данного закона с кредитором, указанным в п. 3 ч. 1 ст. 3 Федерального закона от 21.12.2013 № 353-ФЗ «О потребительском кредите (займе)», кредитный договор (договор займа), в том числе кредитный договор (договор займа), обязательства по которому обеспечены ипотекой, вправе в любой момент в течение времени действия такого договора, но не позднее 30 сентября 2020 года обратиться к кредитору с требованием об изменении условий такого договора, предусматривающим приостановление исполнения заемщиком своих обязательств на срок, определенный заемщиком (далее - льготный период), при одновременном соблюдении следующих условий.

Во-первых, размер кредита не превышает максимального размера кредита (займа), установленного Постановлением Правительства РФ от 03.04.2020 № 435.

Во-вторых, снижение дохода заемщика за месяц, предшествующий месяцу обращения заемщика, более чем на 30% по сравнению со среднемесячным доходом заемщика за 2019 год. При этом для целей применения данного положения Правительство РФ вправе определить методику расчета среднемесячного дохода.

В-третьих, на момент обращения заемщика в отношении кредитного договора (договора займа) не действовал льготный период, установленный в соответствии со ст. 6.1-1 Федерального закона от 21.12.2013 № 353-ФЗ «О потребительском кредите (займе)».

Предусматривается, что в течение льготного периода не будут начисляться неустойки (штрафа, пени), предъявление требования о досрочном исполнении обязательства по договору и (или) обращение взыскания на предмет залога или предмет ипотеки.

По окончании льготного периода сумма начисленных процентов фиксируются в качестве обязательства заемщика, которое погашается им в течение 720 дней после дня окончания льготного периода равными платежами каждые 30 дней.