Об определении даты прекращения исчисления земельного налога для физических лиц

Письмо ФНС России от 26.06.2020 № БС-4-21/10425@

По общему правилу при наличии вступившего в законную силу судебного акта, являющегося основанием для внесения записи в ЕГРН, права на недвижимое имущество возникают (прекращаются) с момента внесения в ЕГРН записи о соответствующем праве (прекращении права) на объект недвижимости, если иное не установлено федеральным законом.

Вместе с тем, если судебным решением была признана недействительной сделка с объектом недвижимости и применены последствия ее недействительности (недействительности ничтожной сделки), стороны были приведены в первоначальное положение, в том числе право собственности соответствующей стороны сделки признано отсутствующим, в силу ст. 166, 167 ГК РФ право собственности такой стороны, по мнению Минэкономразвития России, будет считаться отсутствующим с момента вступления указанного судебного решения в законную силу.

В случае возникновения неопределенности в решении суда по вопросу о дате прекращения права собственности на объект налогообложения, которая может не зависеть от даты внесения соответствующей записи в ЕГРН, заинтересованные лица могут обратиться за разъяснением такого судебного решения в порядке, предусмотренном законодательством о судопроизводстве.

При этом до устранения указанной неясности полагаем возможным налоговым органам руководствоваться общими правилами исчисления суммы налога, предусмотренными ст. 391, 396 НК РФ.