Об НДС по услугам застройщика, оказываемых на основании ДДУ организациям и физическим лицам

Минфин в Письме от 29.11.2022 № 03-07-07/116571 сделал следующие выводы:

– услуги застройщика, оказываемые организациям и физическим лицам на основании ДДУ, согласно которым объектами долевого строительства являются апартаменты для проживания физических лиц, подпадают под действие пп. 23.1 п. 3 ст. 149 НК РФ и освобождаются от обложения НДС, если такие объекты, не являясь объектами производственного назначения, приобретаются для личного (индивидуального или семейного) использования;
– денежные средства, получаемые застройщиком от участников долевого строительства в порядке возмещения затрат на строительство объекта долевого строительства (гостиничного комплекса), не подлежат включению у застройщика в базу по НДС при условии, что строительство осуществляется генеральным подрядчиком и (или) подрядными организациями без выполнения СМР силами застройщика.