О внесении арендной платы за участок, на котором осуществляется строительство МКД

Взыскивая арендную плату с застройщика, судьи исходили из следующего:
– спорный земельный участок предоставлен обществу на основании договора аренды в целях жилищного строительства;
– закон связывает прекращение обязанности общества по внесению арендной платы с регистрацией права собственности первого лица на любое из помещений в многоквартирном доме;
– поскольку первое право собственности на помещение в многоквартирном доме, возведенном на данном земельном участке, зарегистрировано 24.11.2016, застройщик до указанной даты обязан вносить арендную плату за земельный участок;
– ввиду нарушения сроков внесения арендной платы организация обязана уплатить неустойку в размере, предусмотренном договором аренды.
Судья ВС РФ не нашел оснований не согласиться с мнением нижестоящих судов (Определение ВС РФ от 12.04.2019 № 305-ЭС19-5306 по делу № А40-91556/2018).