О распоряжении денежными средствами, находящимися на специальном банковском счете застройщика

В Письме ЦБ РФ от 13.12.2019 № 40-5-4-5/1153 даны следующие разъяснения.

Специальный банковский счет застройщика согласно п. 1 ст. 201.8-2 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» открывается конкурсным (внешним) управляющим от имени застройщика в целях:

– зачисления на него денежных средств по договорам, заключенным конкурсным (внешним) управляющим в ходе конкурсного производства (внешнего управления), предусматривающим передачу жилых и нежилых помещений;

– финансирования строительства объекта незавершенного строительства, а также объектов инфраструктуры и объектов инженерно-технологического присоединения в случае принятия публично-правовой компанией «Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства» решения о финансировании мероприятий по завершению строительства.

Списание денежных средств со специального банковского счета застройщика осуществляется только по распоряжению конкурсного (внешнего) управляющего и только в целях осуществления расчетов по текущим обязательствам застройщика в соответствии со ст. 18 и 18.1 Закона об участии в долевом строительстве (или на цели, установленные арбитражным судом по результатам рассмотрения ходатайства конкурсного (внешнего) управляющего).

Законодательство позволяет уплачивать комиссию банку за обслуживание и ведение специального счета застройщика. Оплата этих услуг банка допускается, в том числе при предоставлении конкурсным (внешним) управляющим заранее данного акцепта.