О применении НПД в отношении доходов от продажи недвижимости и авто

На основании ст. 2 Федерального закона от 27.11.2018 № 422-ФЗ (далее – Закон № 422-ФЗ) применять спецрежим НПД вправе физические лица, в том числе ИП, местом ведения деятельности которых является территория любого из субъектов РФ, включенных в эксперимент и указанных в ст. 1 названного закона.

Согласно ч. 1 ст. 6 Закона № 422-ФЗ объектом налогообложения НПД признаются доходы от реализации товаров (работ, услуг, имущественных прав). При этом в силу п. 2 ч. 2 ст. 6 Закона № 422-ФЗ не признаются объектом налогообложения НПД доходы от продажи недвижимого имущества, транспортных средств.

Таким образом, доходы от продажи объектов недвижимого имущества и транспортных средств не облагаются НПД (см. Письмо Минфина России от 27.04.2021 № 03-11-11/31818).