Все новости

О получении имущественного вычета по НДФЛ при приобретении квартиры

04 Октября 2018

Письмо Минфина России от 12.09.2018 № 03-04-05/65359 

В отношении жилья, приобретенного до 01.01.2014, имущественный налоговый вычет как в части расходов на новое строительство, так и в части расходов, направленных на погашение процентов по кредитам (займам), полученным на его приобретение, предоставлялся только в отношении одного и того же объекта недвижимого имущества.

Повторное предоставление имущественного налогового вычета, в соответствии с абз. 27 пп. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ (в редакции, действующей в отношении правоотношений, возникших до 01.01.2014), не допускается.

Вместе с тем с 01.01.2014 имущественный налоговый вычет в сумме фактически произведенных налогоплательщиком расходов на погашение процентов по целевым займам (кредитам), фактически израсходованным на новое строительство либо приобретение на территории РФ, в частности, квартиры, является самостоятельным имущественным налоговым вычетом наряду с имущественным налоговым вычетом, установленным пп. 3 п. 1 ст. 220 НК РФ (в редакции, применяемой в отношении правоотношений, возникших с 01.01.2014), и может быть предоставлен налогоплательщику независимо от него. Такой вычет может быть предоставлен налогоплательщику только в отношении одного объекта недвижимого имущества и его предельный размер не может превышать 3 000 000 руб.

Таким образом, в случае если расходы на погашение процентов по целевому или ипотечному займу (кредиту) не заявлялись в составе имущественного налогового вычета по НДФЛ в отношении квартиры, приобретенной до 01.01.2014, налогоплательщик вправе претендовать на получение такого имущественного налогового вычета в отношении объекта недвижимого имущества, приобретенного на территории РФ после 01.01.2014.