О получении имущественного вычета по НДФЛ при приобретении квартиры

На основании пп. 1 п. 3 ст. 220 НК РФ при определении размера базы по НДФЛ налогоплательщик имеет право на получение имущественного вычета в размере фактически произведенных им расходов на новое строительство либо приобретение квартиры, не превышающем 2 000 000 руб. Одним из способов его получения является представление декларации (форма 3-НДФЛ) в инспекцию по окончании налогового периода с приложением подтверждающих документов (форма 3-НДФЛ, порядок ее заполнения, а также форматы представления в электронной форме утверждены Приказом ФНС России от 24.12.2014 № ММВ-7-11/671@).

Получение имущественного налогового вычета – это не обязанность налогоплательщика, а его право. Перечень документов, прилагаемых к декларации с целью подтверждения данного права установлен положениями пп. 6 п. 3 ст. 220 НК РФ. В частности, при приобретении квартиры в собственность для подтверждения права на имущественный налоговый вычет налогоплательщик представляет:

– договор о приобретении квартиры;

– документы, подтверждающие право собственности налогоплательщика на квартиру;

– документы, подтверждающие произведенные им расходы (квитанции к приходным ордерам, банковские выписки о перечислении денежных средств со счета покупателя на счет продавца, товарные и кассовые чеки, акты о закупке материалов у физических лиц с указанием в них адресных и паспортных данных продавца и другие документы).

При этом справка о доходах физического лица (форма 2-НДФЛ) не входит в перечень подтверждающих документов.

В Письме от 23.03.2018 № ГД-19-11/70@ ФНС порекомендовала для удобства заполнения декларации использовать программные средства, расположенные в свободном доступе на сайте www.nalog.ru. В частности, ведомство указало: для автоматизированного заполнения декларации можно использовать программу «Декларация 20__» за соответствующий год, которая размещена в разделе «Программные средства». При этом следует ввести в программу все запрашиваемые данные, по результатам которых программа произведет расчет как суммы налогового вычета, так и суммы налога, подлежащей возврату из бюджета в связи с его предоставлением такого вычета. Программа сформирует и выведет на печать только необходимые листы декларации по результатам введенных данных.