О налоговых последствиях в случае оплаты работ, выполненных на чужом объекте

Минфин в Письме от 04.04.2022 № 03-03-06/1/27687 сообщил следующее.

В соответствии со ст. 252 НК РФ к учету в целях уменьшения базы по налогу на прибыль принимаются расходы, которые непосредственно понесены налогоплательщиком для осуществления деятельности, направленной на получение дохода.

Затраты налогоплательщика на оплату работ, выполненных в отношении имущества, находящегося в собственности третьего лица, не могут быть признаны расходами, соответствующими ст. 252 НК РФ. Следовательно, средства, поступившие в счет погашения возникшей в связи с указанной оплатой задолженности, также не могут рассматриваться как доходы налогоплательщика.

В отношении денежных средств, перечисляемых третьим лицом в целях компенсации расходов налогоплательщика на оплату работ, выполненных подрядными организациями (застройщиками или техническими заказчиками) при проведении ими реконструкции объекта недвижимости, находящегося в собственности этого третьего лица, объект обложения НДС отсутствует, поскольку налогоплательщиком не осуществлял реализацию данных работ.

Скажем проще. Если организация оплатила работы, выполненные подрядчиком на объекте, который ей не принадлежит, суммы такой платы не учитываются в составе расходов при определении базы по налогу на прибыль. Соответственно, при получении от собственника объекта компенсации своих затрат, у организации не возникает обязанности признавать ее в составе доходов, облагаемых налогом на прибыль, и начислять НДС.