О налоге на прибыль и НДС при получении компенсации в связи с изъятием земельного участка для муниципальных нужд

Письмо Минфина России от 21.11.2019 № 03-03-06/1/90029

Согласно ст. 41 НК РФ доходом признается экономическая выгода в денежной или натуральной форме, учитываемая в случае возможности ее оценки и в той мере, в которой такую выгоду можно оценить, и определяемая, в частности, в соответствии с гл. 25 НК РФ.

Президиумом ВАС РФ в Постановлении от 23.06.2009 № 2019/09 по делу № А32-7432/2007-56/191-2008-56/23 сделан вывод, что средства, полученные налогоплательщиком в виде компенсации убытков, причиненных в результате изъятия земельных участков для государственных или муниципальных нужд, не подлежат включению в налоговую базу при исчислении налога на прибыль организаций.

Согласно пп. 1 п. 1 ст. 146 НК РФ операции по реализации товаров (работ, услуг) на территории РФ, а также передача имущественных прав признаются объектом обложения НДС. При этом п. 2 ст. 146 НК РФ определен перечень операций, не признаваемых объектами обложения НДС.

Так, в соответствии с пп. 6 п. 2 ст. 146 НК РФ не являются объектом обложения НДС операции по реализации земельных участков (долей в них). В связи с этим суммы компенсации, полученные организацией за изъятие земельного участка, в налоговую базу по НДС не включаются.