О классификации объектов бухучета как объектов учета аренды

Согласно п. 5 ФСБУ 25/2018 «Бухгалтерский учет аренды» объекты бухгалтерского учета классифицируются как объекты учета аренды при единовременном выполнении следующих условий:

1) арендодатель предоставляет арендатору предмет аренды на определенный срок;

2) предмет аренды идентифицируется (предмет аренды определен в договоре аренды, и этим договором не предусмотрено право арендодателя по своему усмотрению заменить предмет аренды в любой момент в течение срока аренды);

3) арендатор имеет право на получение экономических выгод от использования предмета аренды в течение срока аренды;

4) арендатор имеет право определять, как и для какой цели используется предмет аренды в той степени, в которой это не предопределено техническими характеристиками предмета аренды.

В Письме Минфина России от 10.03.2022 № 07-01-09/17443 указано, что при оценке соблюдения условия, предусмотренного пп. 4 целесообразно использовать соответствующие положения МСФО (IFRS) 16 «Аренда».

Минфин не назвал конкретные нормы названного документа. Поэтому добавим, что организации следует руководствоваться разделом «Право определять способ использования» приложения В «Руководство по применению».