О формировании и ведении информационной модели объекта капитального строительства

Минстрой в Письме от 07.04.2022 № 14710-КМ/16 дал ответы на типовые вопросы, возникающие в связи с применением Постановления Правительства РФ от 05.03.2021 № 331 «Об установлении случая, при котором застройщиком, техническим заказчиком, лицом, обеспечивающим или осуществляющим подготовку обоснования инвестиций, и (или) лицом, ответственным за эксплуатацию объекта капитального строительства, обеспечиваются формирование и ведение информационной модели объекта капитального строительства» (далее – Постановление № 331).

Постановлением № 331 закреплено, что формирование и ведение информационной модели объекта капитального строительства обеспечиваются застройщиком, техническим заказчиком, лицом, обеспечивающим или осуществляющим подготовку обоснования инвестиций, и (или) лицом, ответственным за эксплуатацию объекта капитального строительства, в случае если договор о подготовке проектной документации для строительства, реконструкции объекта капитального строительства, финансируемых с привлечением бюджетных средств, заключен после 01.01.2022, за исключением объектов, которые создаются в интересах обороны и безопасности государства.

В частности, указано, что Постановление № 331:

– распространяется на случаи использования типовой проектной документации. При этом ГрК РФ не предусмотрена корректировка типовой проектной документации;
– не применяется в случае заключения договора на разработку проектной документации для строительства и реконструкции объекта за счет частных инвестиций с последующей передачей таких объектов в государственную или муниципальную собственность (при условии отсутствия факта использования бюджетных средств).

Также под действие Постановления № 331 не подпадает строительство индивидуального жилого дома стоимостью до 10 млн руб.