НДС при реализации квартиры физическому лицу

Минфин в Письме от 21.12.2018 № 03-07-07/93476 напомнил, что операция по реализации квартиры, принадлежащей организации, физическому лицу не подлежит обложению НДС. Обоснование – пп. 22 п. 3 ст. 149 НК РФ, согласно которому не подлежат налогообложению операции по реализации жилых домов, жилых помещений, а также долей в них. А на основании п. 2 ч. 1 ст. 16 ЖК РФ квартира относится к жилым помещениям.