НДФЛ при уступке прав на строящийся объект

Письмо Минфина РФ от 02.02.2018 № 03-04-05/6203. 

При уступке прав требования по договору участия в долевом строительстве налогоплательщик может уменьшить сумму своих доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением такого имущественного права. Это следует из положений НК РФ (см. пп 1 п. 1 и пп. 2 п. 2 ст. 220 НК РФ).

Если в договор долевого участия вступили супруги, то исходя из семейного и гражданского кодексов (ст. 34 и 256 соответсвенно) следует, что оплата расходов по приобретению квартиры производилась за счет общего имущества супругов, оба супруга могут считаться участвующими в расходах по приобретению объекта. Если в последующем один из супругов безвозмездно уступает в пользу второго свое право на стоящийся объект, то он вправе получить имущественный налоговый вычет.