НДФЛ при продаже унаследованной недвижимости, находившейся в собственности более трех лет

У наследника, вступившего в права наследства, право собственности на наследованное имущество возникает со дня смерти наследодателя независимо от даты государственной регистрации этих прав. Вместе с тем если объект недвижимого имущества находился в общей собственности нескольких лиц, то дата перехода доли в указанном имуществе в собственность одного из участников совместной собственности в порядке наследования от другого участника не учитывается. В таком случае для целей налогообложения минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества исчисляется с даты первичного возникновения права общей собственности налогоплательщика на такой объект недвижимого имущества (Письмо Минфина РФ от 17.02.2020 № 03-04-05/10636).

В случае продажи объекта недвижимого имущества, находившегося в собственности налогоплательщика в течение установленного срока владения таким имуществом и более, полученный от его продажи доход освобождается от обложения НДФЛ. Если доход от продажи квартиры не подлежит обложению НДФЛ, налогоплательщик вправе не представлять декларацию по такому доходу, если нет иных доходов, подлежащих декларированию.