Можно ли начислять земельный налог по одному участку с применением разных ставок – льготной и общей?

Рассматривая налоговый спор из-за доначисления земельного налога, суды трех инстанций не пришли к единому мнению. Две судебных инстанции встали на сторону налогоплательщика, суд округа – на сторону инспекции.

Организация подала жалобу в ВС РФ.

Судья ВС РФ решил, что имеются основания для передачи дела в Судебную коллегию по экономическим спорам. При этом в Определении от 03.02.2023 № 305-ЭС22-24825 по делу № А41-88082/2021 было отмечено следующее.

Суд округа указал, что налогоплательщиком не был сформирован самостоятельный земельный участок под объектами инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального комплекса. Применение судами первой и апелляционной инстанций двух налоговых ставок к одному земельному участку, по мнению суда кассационной инстанции, противоречит положениям налогового законодательства, поскольку объектом налогообложения является отдельный земельный участок, на который устанавливается одна налоговая ставка.

Налогоплательщик полагает, что налоговое законодательство не содержит условий, при которых налоговая льгота по земельному налогу применяется в случае нахождения жилищного фонда и объектов инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального комплекса на одном земельном участке, и также не содержит запрета на применение льготы по земельному налогу на часть земельного участка, занятого объектами инженерной инфраструктуры.

В подтверждение своих доводов общество ссылается на Письмо ФНС России от 27.08.2021 № БС-3-21/5912@ «О налогообложении земельного участка, занятого жилищным фондом (зданием общежития) и иными объектами», в котором разъяснено, что если на едином земельном участке наряду с другими объектами находятся объекты жилищного фонда (включая общежития) и объекты ЖКХ, то при исчислении налога в отношении рассматриваемого земельного участка к площади, занимаемой непосредственно объектами жилищного фонда и объектами ЖКХ, должна применяться налоговая ставка в размере не более 0,3%, а к остальной площади этого участка должна применяться ставка, определенная для данной категории земельных участков.

С учетом изложенного, был сделан вывод о необходимости рассмотрения дела Коллегией судей ВС РФ.

Каким бы ни был исход этого налогового спора, передача дела в СКЭС ВС РФ – благо для налогоплательщиков. СКЭС выскажет свою правовую позицию, которая будет применяться в дальнейшем. Осталось дождаться окончательного судебного вердикта.