Все новости

Коронавирусные послабления для застройщиков МКД

07 Апреля 2020

Постановлением Правительства РФ от 02.04.2020 N 423 (вступило в силу 03.04.2020) установлены:

– особенности применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других предусмотренных законодательством о долевом строительстве мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве;

– особенности включения в реестр проблемных объектов МКД и (или) иных объектов недвижимости, в отношении которых застройщиком более чем на 6 месяцев нарушены сроки завершения строительства и (или) обязанности по передаче объекта долевого строительства участнику по зарегистрированному ДДУ.

Предусмотрено, что до 01.01.2021 не будет начисляться неустойка за неисполнение обязательств по договорам долевого участия.

За период с 03.04.2020 до 01.01.2021 не начисляются проценты, подлежащие уплате участнику в соответствии с ч. 2 и 6 ст. 9 Закона об участии в долевом строительстве.

До 01.01.2021 застройщикам предоставляется отсрочка в отношении уплаты неустойки (пени), процентов, возмещения убытков, требования о которых были предъявлены дольщиками до 03.04.2020.

До 1 января 2021 года в реестр проблемных объектов не будет включать жилые дома, по которым более чем на полгода нарушен срок завершения строительства (если такое нарушение возникло не ранее 03.04.2020).

До 1 января 2021 года контролирующий орган не вправе обращаться в арбитражный суд с заявлением о приостановлении на определенный срок осуществления застройщиком деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства (если такое основание возникло не ранее 03.04.2020).