Иногда затраты на строительство социальной инфраструктуры можно включить в налоговые расходы.

Иногда затраты на строительство социальной инфраструктуры можно включить в налоговые расходы. При строительстве транспортной и инженерной инфраструктуры расходы не учитываются в любом случае

Минфин в Письме от 27.02.2020 № 03-03-06/1/14197 сообщил:

– в соответствии с п. 16 ст. 270 НК РФ при определении базы по налогу на прибыль не учитываются расходы в виде стоимости безвозмездно переданного имущества (работ, услуг, имущественных прав) и расходов, связанных с такой передачей, если иное не предусмотрено гл. 25 НК РФ;

– с 01.01.2020 к внереализационным расходам относятся расходы на создание объектов социальной инфраструктуры, безвозмездно передаваемых в государственную или муниципальную собственность (пп. 19.4 п. 1 ст. 265 НК РФ). Такие расходы признаются на дату передачи объектов социальной инфраструктуры в государственную или муниципальную собственность (пп. 11 п. 7 ст. 272 НК РФ);

– налогоплательщик вправе уменьшить базу по налогу на прибыль только на расходы на создание указанных объектов социальной инфраструктуры;

– затраты на строительство объектов транспортной и инженерной инфраструктуры, безвозмездно передаваемых в государственную или муниципальную собственность, не учитываются при определении налоговой базы.

Созданные на земельных участках твердые покрытия (замощения) не признаются объектами недвижимости и не облагаются налогом на имущество

Такой вывод следует из Письма Минфина России от 14.02.2020 № 03-05-05-01/10366.

Чиновники напомнили:

– объектами обложения налогом на имущество признается недвижимое имущество, за исключением земельных участков и иных объектов природопользования (водные объекты и другие природные ресурсы);

– объектом капитального строительства являются здания, строения, сооружения, объекты, строительство которых не завершено, за исключением некапитальных строений, сооружений и неотделимых улучшений земельного участка (замощение, покрытие и другие) (п. 10 ст. 1 ГрК РФ);

– для создания объектов капитального строительства необходимы подготовка проектной документации, получение разрешений на строительство и на ввод объекта в эксплуатацию (ст. 48, 48.1, 49, 51, 55 ГрК РФ);

– замощение земельного участка, не отвечающее признакам сооружения, является частью участка и не может быть признано самостоятельной недвижимой вещью (Обзор судебной практики ВС РФ № 1 (2016), утвержденный Президиумом ВС РФ 13.04.2016, Определение ВС РФ от 07.04.2016 № 310-ЭС15-16638, п. 38 Постановления Пленума ВС РФ от 23.06.2015 № 25).