О госпошлине за регистрацию договора аренды объекта государственной собственности

Организация, обратившаяся с заявлением о государственной регистрации договора аренды нежилого помещения, находящегося в государственной (муниципальной) собственности, должна уплатить государственную пошлину в размере 22 000 рублей (пп. 22 п. 1 ст 333.33 НК РФ).

Если с указанным заявлением одновременно обратились обе стороны договора аренды – организация и орган государственной власти (орган местного самоуправления), государственная пошлина должна уплачиваться организацией в размере 11 000 рублей. Основанием тому служит п. 2 ст. 333.18 НК РФ (абз. 2и 3), согласно которому в случае если за совершением юридически значимого действия одновременно обратились несколько плательщиков, не имеющих права на льготы, установленные гл. 25.3 НК РФ, государственная пошлина уплачивается плательщиками в равных долях. В случае если среди лиц, обратившихся за совершением юридически значимого действия, одно лицо (несколько лиц) освобождено (освобождены) от уплаты государственной пошлины, размер государственной пошлины уменьшается пропорционально количеству лиц, освобожденных от ее уплаты. При этом оставшаяся часть суммы госпошлины уплачивается лицом (лицами), не освобожденным (не освобожденными) законом от уплаты государственной пошлины.

Имущественный вычет работодатель предоставляет с месяца обращения за этим вычетом

Письмо Минфина России от 26.08.2016 № 03-04-05/50129

Имущественные налоговые вычеты, предусмотренные пп. 3 и 4 п. 1 ст. 220 НК РФ, могут быть предоставлены работодателем – налоговым агентов до окончания налогового периода при обращении налогоплательщику с письменным заявлением к работодателю – налоговому агенту при условии подтверждения права налогоплательщика на имущественные налоговые вычеты налоговым органом по установленной форме.

При наличии указанных документов работодатель предоставляет вычет, в частности, уменьшает налоговую базу по НДФЛ. При этом в соответствии с п. 3 ст. 226 НК РФ исчисление сумм налога производится налоговыми агентами на дату фактического получения дохода, определяемую в соответствии со ст. 223 НК РФ, нарастающим итогом с начала налогового периода применительно ко всем доходам (за исключением доходов от долевого участия в организации), облагаемым налогом по ставке 13%, начисленным налогоплательщику за данный период, с зачетом удержанной в предыдущие месяцы текущего налогового периода суммы налога.

Таким образом, в случае обращения налогоплательщика к работодателю за предоставлением имущественного налогового вычета не с первого месяца налогового периода данный вычет предоставляется начиная с месяца, в котором налогоплательщик обратился за его предоставлением, применительно ко всей сумме дохода, начисленной налогоплательщику нарастающим итогом с начала налогового периода.

Возврат удержанных налоговым агентом сумм налога до получения от налогоплательщика письменного заявления о предоставлении имущественных налоговых вычетов и подтверждения налоговым органом права налогоплательщика на получение указанных вычетов на основании ст. 231 НК РФ невозможен, поскольку правомерно удержанные налоговым агентом суммы налога не могут быть квалифицированы как излишне удержанные.