Об отражении приобретения квартир для государственных служащих

Минфин напоминает, что расчеты по авансовым выплатам, произведенным согласно заключенному договору (контракту), при условии неисполнения со стороны продавца (подрядчика) обязательств по передаче (строительству) объектов недвижимости, отражаются по дебету соответствующих счетов аналитического учета счета 1 20631 000 «Расчеты по авансам по приобретению основных средств».

При этом в случае осуществления выплат в целях долевого участия в строительстве многоквартирных домов (в целях приобретения квартир по завершении строительства) сумму произведенных фактических вложений в объекты недвижимого имущества (до завершения строительства и передачи нефинансовых активов учреждению) следует отражать по дебету соответствующих счетов аналитического учета счета 1 10611 000 «Вложения в основные средства – недвижимое имущество учреждения».

Принятие к учету и выбытие из учета объектов недвижимого имущества, права на которые подлежат в соответствии с законодательством Российской Федерации государственной регистрации, осуществляются на основании первичных учетных документов с обязательным приложением документов, подтверждающих государственную регистрацию права или сделку.

Учитывая изложенное, сумму фактически произведенных капитальных вложений в полученные учреждением (вне зависимости от природы договоров) объекты недвижимости до их государственной регистрации следует отражать по дебету счета 1 10611 000 «Вложения в основные средства – недвижимое имущество учреждения» с одновременным отражением на забалансовом счете 01 «Имущество, полученное в пользование».