В Письме от 21.06.2016 № 03-11-11/35847 чиновники Минфина подчеркнули, что учет доходов, полученных от осуществления предпринимательской деятельности, должен осуществляться коммерсантом отдельно от доходов, полученных вне рамок осуществления такой деятельности. То есть в случае если индивидуальный предприниматель осуществляет вид деятельности по продаже недвижимого имущества, которое использовалось им в предпринимательской деятельности, то доходы от его продажи учитываются в составе доходов при определении базы по единому «упрощенному» налогу. Если же бизнесмен не осуществляет соответствующий вид предпринимательской деятельности, при этом недвижимое имущество не относится к основным средствам, то доход, полученный им от продажи квартиры, подлежит обложению НДФЛ в порядке, предусмотренном гл. 23 НК РФ.