Письмо Минфина РФ от 20.03.2012 № 03‑11‑11/92

Согласно исследованию финансистов, проведенному в данном письме, ремонт кровли является разновидностью бытовых услуг (вывод основан на положениях Общероссийского классификатора услуг населению ОК 002-93 (ОКУН), утвержденного Постановлением Госстандарта РФ от 28.06.1993 № 163). Такая услуга (работа) оказывается гражданам (выполняется для граждан) в соответствии с договором подряда (п. 1 ст. 730 ГК РФ).

Поэтому организации и предприниматели, ремонтирующие кровли домов на основе договоров бытового подряда, признаются плательщиками ЕНВД. Однако это не относится к оказанию (выполнению) аналогичных услуг (работ) организациям. Налогообложение такой деятельности производится в соответствии с иными режимами. Так что если организация предоставляет услуги, предусмотренные ОКУН, и населению, и организациям, она обязана вести раздельный учет имущества, обязательств и хозяйственных операций в отношении предпринимательской деятельности, подлежащей обложению единым налогом, и предпринимательской деятельности, в отношении которой уплачиваются иные налоги.

Конечно же, данные разъяснения не могут применять управляющие организации, поскольку предмет их предпринимательской деятельности сформулирован (в договоре управления) иначе и не подразумевает возникновения обязанности по уплате ЕНВД.