Шоломова Е. В., председатель правления ТСН «Зеленая, 22»
Гарантийный срок на помещения и общее имущество мкд по договору долевого участия
Как исчисляется гарантийный срок на помещение в МКД и оборудование, переданные застройщиком по договору долевого участия в строительстве? Каков срок гарантии застройщика на общедомовое имущество? С какой даты он отсчитывается: даты выдачи разрешения на ввод МКД в эксплуатацию, даты приема-передачи МКД от застройщика УК (ТСЖ) или с даты приема-передачи первого помещения в МКД?
Шоломова Е. В., председатель правления ТСН «Зеленая, 22»
Соотношение гарантийного срока на мкд и срока исковой давности по недостаткам в общедомовом имуществе
Путаница гарантийного срока и срока исковой давности приводит к тому, что УК (ТСЖ) пропускают сроки предъявления иска к застройщику по недостаткам в общедомовом имуществе или не подают иск, ошибочно полагая, что сроки вышли. В статье рассмотрены отдельные нюансы исчисления гарантийного срока и определения срока исковой давности.
Моряк Е.Н., эксперт журнала
Продажа ип сдававшейся в аренду квартиры
Индивидуальный предприниматель на УСНО, занимающийся управлением МКД, имеет в собственности квартиру, которая сдается в аренду, доходы от аренды учитывает при исчислении «упрощенного» налога. Возникнет ли налогооблагаемый доход при продаже указанной квартиры? Как правильно оформить договор продажи – от имени физического лица или ИП?
Экспресс-ответ
Бухгалтерская отчетность и учет у присоединяющего унитарного предприятия
Экспресс-ответ
Учет штрафа за несвоевременную уплату кредита
Давыдова О. В., редактор журнала
Учет госпошлины за переход права собственности на объект недвижимости
Организация на ОСНО приобрела по договору купли-продажи объекты недвижимости. В день подписания сторонами акта приемки-передачи объектов организацией-покупателем уплачена госпошлина за государственную регистрацию перехода права собственности, объекты приняты к учету в качестве объектов ОС и введены в эксплуатацию. В том же месяце (через неделю после уплаты госпошлины и приемки объектов) организация обратилась в Росреестр с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности. Включается ли в первоначальную стоимость ОС госпошлина, уплаченная до принятия к учету актива в качестве объекта ОС, в целях бухгалтерского и налогового учета?
Герасимова Н.В., эксперт журнала
Доля иностранных работников в сфере жкх
Хозяйственные субъекты, занимающиеся управлением недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе, а также деятельностью по обслуживанию зданий и территорий, должны учитывать, что они вправе привлекать к трудовой деятельности иностранных работников в ограниченном количестве. О чем идет речь?
Самойлова М. Д., эксперт журнала
О неиспользованных отпусках
Может ли организация ЖКХ выплатить сотрудникам денежную компенсацию взамен предоставления неиспользованных дней отпуска? Что делать, если компенсацию выплачивать нельзя? Сгорают ли отпуска с течением времени?
Экспресс-ответ
Групповая единица учета основных средств
